Świadectwo energetyczne budynku obowiązkowe od 28 kwietnia!

Świadectwo energetyczne budynku obowiązkowe od 28 kwietnia! Sprawdź czy musisz je posiadać!

Zapotrzebowanie na energię konieczną do zaspokojenia wszystkich potrzeb, w tym energię na potrzeby ogrzewania, przygotowania cwu czy oświetlenie, określa dokument zwany świadectwem energetycznym budynku. 28 kwietnia 2023 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Nadrzędnym celem wprowadzonych zmian jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie, co jest kolejnym krokiem w stronę gospodarki niskoemisyjnej . Bardzo ważnym elementem jest również zwiększenie świadomości społeczeństwa w zakresie racjonalnego gospodarowania energią. Zatem, kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, a kto jest z tego obowiązku zwolniony?

Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków sporządzenie świadectwa konieczne jest w trzech przypadkach: zbycia na podstawie umowy sprzedaży, zbycia na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i wynajmu. Obowiązek ten funkcjonuje w ww. ustawie od 2015 roku.

Istotną zmianą w przepisach jest zobowiązanie Inwestorów do załączenia świadectwa energetycznego do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Z obowiązku sporządzenia dokumentu wyłączone są również o powierzchni do 70 mkw przeznaczone na cele mieszkaniowe. W budynkach o powierzchni powyżej 250 mkw. zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę, administrację publiczną i tych, w których prowadzona jest obsługa interesanta, świadectwo energetyczne musi być zamieszczone w widocznym miejscu: Ten sam przepis dotyczy budynków o powierzchni większej niż 500 mkw. w którym są świadczone usługi dla ludności.

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane dla budynków/lokali, z których korzystamy "na własny użytek".

Kolejną istotną zmianą jaka wprowadzona została 28 kwietnia br. jest forma przekazania świadectwa, które obecnie otrzymać można w wersji papierowej lub elektronicznej. Papierowa wersja dokumentu musi zostać opatrzona specjalnym numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz posiadać podpis osobisty osoby upoważnionej.

Wersja elektroniczna poza numerem z rejestru musi być podpisana kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej

Dokument jest ważny przez okres 10 lat. W przypadku, kiedy w budynku przeprowadzone zostaną prace budowlano-instalacyjne, które przyczynią się do zmiany charakterystyki energetycznej budynku np. termomodernizacja, świadectwo straci ważność przed terminem. W takiej sytuacji konieczna jest jego aktualizacja.

Aby mieć pewność, że osobą, która będzie dla nas sporządzała świadectwo jest uprawniona do tego typu usług warto sprawdzić wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw, który znajduje się na stronie internetowej Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.

Tekst powstał w celach informacyjno-edukacyjnych, w ramach realizacji Projektu LIFE „Śląskie. Przywracamy błękit”. Kompleksowa realizacja Programu ochrony powietrza dla województwa śląskiego.

Autor: Dominika Bukalak-Gaik

Ekodoradca Subregionalny

Projekt zintegrowany LIFE „Śląskie. Przywracamy błękit”. Kompleksowa realizacja Programu ochrony powietrza dla województwa śląskiego realizowany jest przy dofinansowaniu z Programu LIFE Unii Europejskiej oraz Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

LIFE20 IPE/PL/000007 - LIFE-IP AQP-SILESIAN-SKY